Real Estate

Από RemoteSensing Wiki

Αναθεώρηση της 19:36, 3 Μαρτίου 2010

Τo πρόβλημα

Η αγορά ακινήτων αποτελεί ένα πολύ μεγάλο χώρο διακίνησης τεράστιου όγκου πληροφορίας που έχει γεωγραφική υπόσταση. Η πληροφορία για τη θέση ενός ακινήτου είναι ζωτικής σημασίας τόσο για την επιτυχία μιας αγγελίας ακινήτου, όσο και για την επιτυχία του φορέα που αναλαμβάνει τη διακίνησή της.

Μέχρι στιγμής η αγορά ακινήτων αξιοποιούσε παραδοσιακά εργαλεία για την οργάνωση, διαχείριση, και προώθηση της πληροφορίας των ακινήτων. Το μέσο του γραπτού τύπου μέχρι τώρα ήταν ο μοναδικός τρόπος διάχυσης της πληροφορίας στο κοινό, με αποτέλεσμα να εντοπίζονται πολλά προβλήματα όσον αφορά την αμεσότητα της πληροφορίας, την επικαιροποίησή της, αλλά και την παροχή ολοκληρωμένης και περιγραφικής πληροφορίας

Τα πλεονεκτήματα

• Εύκολη χρήση για τους μεσίτες - διαφημιζόμενους.

• Άμεση εποπεία της κατανομής των θέσεων των σημείων ενδιαφέροντος.

• Εύκολη ενημέρωση ενδιαφερομένων για ακίνητα που ενοικιάζονται ή πωλούνται με άμεση εποπτεία της γεωγραφικής τους θέσης.

• Εργαλεία πλοήγησης (pan, zoom in-out) στους χάρτες μέσω web.

• Δυνατό εργαλείο προβολς και δαφήμισης των παρεχόμενων υπηρεσιών κάθε φορέα.

• Απόδοση προστιθέμενης αξίας στο προϊόν που πωλείται ή ενοικιάζεται, καθώς η αγγελία θα προσφέρει άμεση εποπτεία της περιοχής του.

Τεχνολγία που ρησιμοποιείται:

• Relational Database

• Google Maps

• ASP .NET

• Geocoding

H λύση

Οι εταιρίες προσφέρουν ανάπτυξη συγκεκριμένης εφαρμογής, που χι στόχο τη γεωγραφική απεικόνιση της θέσης των ακινήτων που ενοικιάζονται ή πωλούνται και προβάλλονται ως αγγελίες από έναν φορέα. Σε αυτήν την εφαρμογή που διαχέει όλη την πληροφορία μέσω διαδικτύου, ο κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να αποκτήσει πληροφορία για τα σημεία - αγγελίες πυ τον ενδιαφέρουν. Το σύνολο της εφαρμογής χωρίζεται σε δυο επιμέρους τμήματα.

Στο πρώτο μέρος, η εφαρμογή δομείται πάνω σε βάση δεδομένων στην οποία καταχωρούνται οι αγγελίες από ένα κέντρο πληροφοριών, όπως πχ ένα τηλεφωνικό κέντρο. Κατά την διάρκεια καταγραφής τν πεδίων της διεύθυνσης των αγγελιών, ένα ειδικό λογισμικό γεωκωδικοποίησης αναλαμβάνει να αποδώσει σε κάθε αγγελία συντεταγμένες και να τις καταγράψει στη βάση δεδομένων. Με αυτό τον τρόπο, στη συνέχεια η γεωγραφική θέση αλλά και η περιγραφική πληροφορία της αγγελίας μπορεί ν απεικονιστεί σε χάρτη.

Στο δεύτερο μέρος είναι η Google Maps εφαρμογή, όπου κάθε στοιχείο που έχει αποκτήσει συντεταγμένες εμφανίζεται στο χάρτη. Υπάρχει δυνατότητα για θέαση δορυφορικής εικόνας, οδικού χάρτη και συνδυασμού των δυο για τις περιοχές ενδιαφέροντος. Πρόκειται για μια δικτυακή εφαρμογή, άμεσα προσβάσιμη και φιλική στο χρήστη. Κάθε ακίνητο που έχει γεωκωδικοποιηθεί εμφανίζεται στην εφαρμογή και επιλέγοντας ο χρήστης το σημείο του, μπορεί πολύ εύκολα να συλλέξει επιπλέον πληροφορίες, όπως η πλήρης αγγελία σχετικά με ο ακίνητο (π.χ. τετραγωνικά, τιμή, άλλες πληροφορίες κλπ).

                                                                   Εικόνα 1